まちがえだらけの外構工事

2011/12/15

最近見かけたあるサイトでまちがえだらけの外構工事というところがありました。

よく見ても、自社がいかにいい仕事をするかという広告みたいな印象で説得力がないものでしたが、協賛できるものもあります。

外構やエクステリア工事をデザインで選ぶか・価格で選ぶかというところでした。

デザイン性だけではなく家とマッチした外構作りも大事なことですが、デザインによっても構造上問題のあるものが多数あります。

あまりにもデザインの良い門柱など、どこに鉄筋が入っているのかと疑問があるものも多数あります。

特に、風窓などの設置個所には構造上の決まりもあり、このデザインだと絶対にダメというものもよく見かけます。

デザインだけにこだわると、使い勝手も悪くなる場合もあるので、よく考える必要もあり価格も割高になってきます。

こんなにかかるのとびっくりすることが多いと思います。

そして、一番怖いのは価格です。自社で一貫施工しているので安いというところがありますが、その分経費もかさむのでそんなには安くできないと思います。

できるとすれば、かなりの手抜きをするのも間違えありません。

以前書いたことがありますが、土留めや門柱のブロック基礎をしているときに、鉄筋などをL字できちんと配筋するのですが、それを見たある業者は、なんでそんなことをするのかと聞かれたことがあります。

そして、うちではそんなことをしたことは一度もないなどと言うのでこちらがびっくりしたことがあります。

きちんとした構造を理解していない外構業者も多くあり、選定するときには注意が必要です。

高いからやデザインで選ぶだけではいけないということです。

しっかりとした、資格、特に土木施工管理技士・建築など国家資格をもったところは、いろいろな面で構造などきちんとした知識をもっているので安心して頼めると思います。

資格でも注意が必要なものもあります。エクステリアプランナーというものがありますが、国家資格でもなにもなく講習などを受けて試験を受けるだけですので、構造などの知識はありません。

ですが、名前はいいひびきがしますね。それだけでだまされてはいけないと思います。

世の中の大半はまちがえだらけの外構ばかりです。きちんとした外構知識をもち、施工も信頼できるところを選ぶのも大変なことです。

特に建売などは注意が必要です。安いから仕方がないと思われる方がいると思いますが、そうではないということだけは知っておいてほしいものです。

跳ね上げ門扉などの設置(車庫前)

2011/12/14

外構工事も追い込みになってきましたが、年内に工事が終わるように大慌て中です。霜も降りる時期なのでコンクリート打設時は、気を付けないといけません。

クローズド外構における車庫前などのエクステリア選びを考えることが多いのですが、立地条件などや高低差に応じて考えることが多いのですが、指定の材料を言われこまることがあります。

跳ね上げ門扉(オーバーゲート)は、敷地内の1mぐらい入ったところに柱がくるので、奥行きがないと取り付けができません。

そして、高低差があまりにもありすぎると取り付けができないこともありますが、電動タイプもあり簡単にリモコンで開け閉めできるということで人気もあります。

モーターがつくので、どんなエクステリア商品でも電動タイプになると値段が急に高くなります。

引き戸タイプもあるのですが、電動タイプになると間口の幅が狭くなるので、2台用には対応ができなくなります。

そして、設置条件も厳しくなり、水平でなければならないため高低差のあるところでは、1mぐらい敷地内に入れ施工しなくてはいけないので、住宅の計画の時に考えておかなければ、設置ができても車が止まらないということにもなりかねません。

アコーディオン(カーテンゲート)などは、主流でよく見かけるものですが、価格もお手頃で設置条件に対応する商品があるので人気が高いのではないかと思います。

ですが、最近ではオープン外構などが多くあまり紹介したエクステリア商品があまり出なくなってきたいますが、今後、防犯や小さなお子様がいらっしゃるお宅などの外構リフォームなどで取り付ける機会も増えました。

オープンスタイルだとあとでこうしたいというような要望が増えてくるので、最初の外構工事の時に施工した方が安い場合が多いです。

跳ね上げ門扉など車庫前ゲートは、設置場所に応じてつけれるものとそうでないものがあります。

外構やエクステリアで考える大事なこととは

2011/12/13

年末とあって外構工事も年内工事で終わるかとヒヤヒヤしながら工事をしていますが、年内以降の工事などの打ち合わせなどであいかわらず休みなしで行っています。

外構やエクステリア工事で大事なこととたいそれたタイトルですが、外構依頼時期で、すぐにでも工事をしたいので至急という話がよくあります。

外構などの打ち合わせも数回行うので、実際のところすぐにはできないのが当たり前のことです。それをできる外構業者は、意見もなにも取り入れず、外構のイメージなどの図面なしでの打ち合わせで金額がいくらで予算以内と言って工事を進めないと、現実的には無理なことです。

以前ももとめたブログがあります。外構工事の計画のまとめにかいていますが、住宅と一緒に考えていくことが大事だと思います。

このところ頻繁に多い、至急にという場合、当社では打ち合わせを含めて無理ということをよく言いますが、これから長年過ごすからこそ、どうでもいいではなく充実した環境で妥協をしない外構づくりをしたいものです。

急いで外構を決めてしまうと、こうではなかったと必ず後悔するのが目に見えてわかります。

これから、外構工事についてお考えの方は、下準備をし早めの打ち合わせを行うことが大事です。

そして、雑誌などでもいいのでイメージをある程度考えておくことがズムーズに打ち合わせが進む秘訣です。

本当に、前もっての打ち合わせやイメージを思い浮かべることも外構やエクステリアにおいて大事なことだと思います。

外構・エクステリアのノウハウ

2011/12/10

寒さも深まり、体調をくずされる方も多くなってきましたので、外構現場が極力遅れないようにがんばっています。

外構・エクステリアのノウハウについてですが、当社で施工された方限定で聞かれたことなどはお答えするようにしております。

最近では、DIYでお庭づくりやウッドデッキの取り付け方などよくご相談があります。

予算に応じて外構やエクステリアを施工するので、真っ先にお庭などの予算を削ることが多いのでよくご相談を受けます。

ウッドデッキに関しては、ボランティア感覚なのですが、材料のみ支給し施工をしてもらうことがあります。

施工するにも工具が必要なのですが、高価なものなので買うと施工してもらった方が安く済みます。職人によっては、道具は命と貸してくれないことが多いのですが、当社でもできるだけ貸したくはないのですが、一日限定としています。

工具でもドリルなどの備品も高価なものを使っているので、折れたりすると・・・・・。あまり言いたくはないのですが、本音は工具を貸したくはないということです。

ですが、当社施工に関しては、お貸し少し教える程度ですが、施工される方が多いです。

このような金物工事の値段が高いと思われる方は、道具や備品をそろえてみればわかると思います。外構・エクスエリア工事においては、本当に工具は大事なものです。

色々書きましたが、ノウハウは少しずつブログなどで公開しているので見てもらえばと思います。

ですが、当社施工限定ノウハウは、当社で施工したところ以外では教えることはできません。ご相談はお受けできますが・・・。

外構工事の相場の疑問について

2011/12/9

外構工事の相場は、各社まちまちだと思いますが、お客さんによっては高い・安いで評価されてしまい、相場もあってないようなものになりつつあります。

もともと、外構相場は先人がどんぶり勘定でこれぐらいかかるだろうと適当な考えで作られてきたものが多いです。

私は、某大手ゼネコンで原価計算をしていましたが、外構工事の相場についてはいくつもの疑問があります。

単価は、人件費や材料費などを算出して出すものですが、これらをきちんと出すと施工面積によって単価は変わってくるものです。

自然と施工面積が小さい場合は高くなりますが、その理屈に合わない部分が多くみられます。

外構工事の相場というものは、施工面積などに応じた単価になるのが普通なのですが、外構だけは違うという疑問を感じます。

建売などをやっている外構業者などは、1棟いくらというような請負かたなので、原価もなにも無視した価格になっています。

1棟いくらという金額で施工するので、合わないところが大半だと思います。そこが、手抜きの始まりだと思います。

最近、外構の相場があってないようなものになったのも、建売をやっている外構業者が手抜き前提に価格破壊をしていることもあります。

きちんとした外構にするには、それなりの知識も必要になってきます。外構工事は高いと思われる方もいると思いますが、原価計算をきちんとするとおのずとわかります。

ハウスメーカーの場合はこれには当てはまりません。ただ利益を上乗せしているだけですから。

正しい施工・価格でより良い外構工事ができればと思います。

最近のカーポートの需要

2011/12/8

大分寒さが増してきて、外構現場でも土間コンクリートをする際に心配な時期になってきました。

最近のカーポートの需要は、やはり一番安いスタンダードのものがよくでていますが、エクステリアに予算がまわせないという事例が多く、真っ先に削るのもカーポートです。

カーポートを取り付ける際は、建築確認後が多いのですが、どんな小さなサイズでも、10㎡以上になり地面に固定するので建築確認が絶対に必要になってきます。

わからず、建築確認の検査前ですと撤去か建築確認を取らなければいけなくなり、屋根材も普通のものではいけないので、カーポートの値段は大幅にアップします。

しかし、普段よく見るようなカーポートは安いという面、耐久性が・・・と考えますが、エクステリアメーカーの商品は年々よくなっています。

最近見かけない波トタンの屋根のカーポートを取り付け依頼され取り付けましたが、クッション材などがないので風や振動で音なりがするので、あまりおすすめができないところでもあります。

実は波トタンを施工したことはないのですが、これも時代の流れでしょうか。

ですが、たまにこだわったカーポートをご希望される方もいます。やはり、見た目や強度など普通のカーポートとは違い魅力を感じます。

施工していても、化粧カバーがついていたりと部材も多く、値段が高いだけあって作りが全然違うものだと思いました。

予算がある場合、カーポートにこだわってみるのもいいかもしれませんね。

エクステリアメーカーの対応

2011/12/7

外構の打ち合わせや図面に追われる毎日ですが、最近では外構図面だけがほしいという方も中にはいらっしゃると思いますが、いくら無料見積もりだからと言って図面目当てでの見積もり依頼も多くなっています。外構図面作成だけでもやっているのでご相談くださればと思います。

今エクステリア業界も再編されてきていますが、某大手エクステリアメーカーの対応が悪く、お客様にご迷惑をおかけしたことがあります。

見積もり依頼をしてもなかなか出てこなかったり、詳細なことは自分で調べてくださいなど対応が悪化しています。

商品自体は豊富でデザインもいいのですが・・・。

一部エクステリア商品がタイの方で作っているものがあり、洪水の影響で納期未定といった商品もありますが、早く体制をよくしていただかないとこちらも困ってしまいます。

外構の現場事態も混乱することにもなりかねないのですが、あるエクステリアメーカーはすごく対応がよく助かっています。

すべて日本で製作しているので、ものもしっかりとしているのでおすすめです。

今後、デザインや機能もよくなればもっといいのに・・・と思います。

エクステリア商品は外構工事には必須うのアイテムなので、各メーカーも対応よくお客様目線に立った製品開発、アフターをしていただきたいと思います。

外構で試したいエクステリア商品とは

2011/12/6

最近、外構工事やエクステリア工事のご依頼が多く、毎晩というか次の日になることが多く、ほとんど寝ていないのが現状ですが、年内工事はただいま受付をしていませんので、来年以降からまた随時受付をいたします。

外構工事に使うエクステリア商品で試したいものがあるのですが、なかなかご提案することができません。

なんでも新しいエクステリア商品や外構商材などを取り入れていますが、高額なものはなかなかご提案できずにいます。

デザイン重視で予算もなにも考えずに、最初からびっくりするような金額の見積もりというのは出しにくいものです。(他社じゃ平気に出すところも・・・・・)

環境やエコのことを最近は考えられることも多いので、今後外構商材も次々に新商品が出てくるとおもいますが、将来のことを考えたバリアフリーも必要かと思います。

なんでも新しいものやめずらしいものを使ってみたいと思うのはわたしだけでしょうか?

良いものは提案しますが、悪い物はご提案しにくいものですが、実際に使ってみないとわからない商品も色々あります。

毎年、新商品が出ますが、今回はエクステリアの展示会が中止になったために、触ったり見たりすることができなかったので来年こそは、新商品に触れてみたいと思います。

触れたりしてみるだけでも商品がいいか悪いかがわかるものです。

ですが、これだけは言えるかもしれません。

今年の商品より来年の商品の方がよくはなっています。家電製品やPCでも言えることですが、技術の発展とともにエクステリア業界も変わって良くなっていけばと思います。

外構・エクステリア商材の汚れについて

2011/12/1

最近よく言われることなのですが、外構・エクステリア商材の将来的に汚れることを気にされる方が時々いらっしいますが、外気に常時さらされるわけですので汚れないと言うことは必ずありません。

アルミ製のよごれにや腐食についてもアルミは鉄・スチールなどと比べ、錆に強い素材です。ただ、表面の汚れを長時間放置しておくと腐食する場合が あります。 原因としては、大気中のほこり・すす・鉄・排気ガス・海塩などが付着し、これらが湿気や雨水の影響を受け、化学作用や電気化学反応でアルミが錆びてしまいます。

どのような素材であっても、外構・エクステリア商材は必ずお手入れが必要になってきます。

建物も同じように外壁など10年ぐらい経つと塗り替えなどをするのと同じです。

ブロックなど汚れなどを抑える高価効果のある、薬品などもありますが、これまた完全なものではないことを頭に入れておく必要があります。

ただ、表面にコーティングをしておけば通常より汚れなどは断然違ってきます。

カーポートなどで使用するポリカーボネートも、中性洗剤などで水あらいをしないと、日の当たりにくいところでは汚れがひどく目立つようになります。

外構・エクステリア商材は、永久的に腐食や汚れないものではありませんので、日ごろからお手入れるることが長く使える秘訣だと思います。

外構・エクステリアで使用するサンプル

2011/11/30

ただいま、外構工事のお問い合わせがさっとうしていますが、施工時期に応じてお断りしています。ありがたいお話で対応したいのですが、これ以上は無理ですのでご了承ください。

最近、外構工事やエクステリアの色見本・実際のサンプルなどを取り寄せて図面作成などをしています。

サンプルも1年もすればいっぱいになるので、汚れたり色あせしたものなどを捨てるようにしていますが、2トンダンプ1台分にもなります。

しかし、実際に色合いなどを見てみないと写真やカタログと違うことが多いので、外構・エクステリアの決定時は色見本や化粧ブロックなどのサンプルを見てもらうようにしています。

実際に見てもらうのも、現地で行っています。

そうしないと、建物に合った色合いなどが違ってくるので外構工事を検討されている方は、実際に現地で見ることをお勧めいたします。

外構図面も実際のものを見ながら書いていますが、このところタイル貼りが多くサンプルも大量になってきました。

タイルは特に色調の幅があり、サンプル1個だとわかりにくい部分もあります。全体的に貼ったときのイメージも全然かわり、色味もかわって見えます。

特にレンガなどは、色幅があり大きさも少し違います。やはり、これまたサンプルを取らなくてはと言う風にしているうちにサンプルの山になってしまいます。

外構で実際に使うものに触れたり見て初めてわかることもありますので、サンプルは外構工事にとって大事なポイントではないかと思います。

エクステリア商品への先入観

2011/11/29

外構工事におけるエクステリア商品は必ずといっていいほどひつようなものですが、エクステリア商品は高いというイメージがあります。

それにしたがって、外構工事も高いというイメージがあると思いますが、すべてオリジナルで作っていき、人工でも外構職人の方が大工よりも安く過酷な作業をしていると思います。

そして、エクステリア商品も意外と安い場合もあります。どうしてもハウスメーカーだと高くなってしまいますが、ほかの外構業者を頼んだ方が断然安くなります。

ウッドデッキなどでのご相談をよく受けることがありますが、人工木の樹脂製が高いので天然木で安くしたいというご相談が多く寄せられます。

天然木も使うものによって高くなる場合もあります。特に、色あせが早く木材のひび割れが起こりやすく、絶対に腐らないという保証もなくメンテナンスが必要というデメリットを考えると、人工木の樹脂デッキを使った方が後々コストダウンにつながる場合があります。

当社も人工木をおすすめしていますが、見積もりの価格をみてびっくりされる方が多くいます。高いということじゃなく「安い」ということでびっくりされます。

このようなことから、エクステリアは高いという先入観をもつとハウスメーカーなどの価格が妥当な金額に思えるのではないかとおもいます。

一度は、別の外構業者に見積もりを取り比較検討してみる価値はあると思います。

とある外構工事の打ち合わせから完成まで

2011/11/28

今週は天候がぐずつき外構工事にも影響がでそうですが、寒くなるときは、一時天候がぐずつくそうなので、来週ぐらいからは本格的な寒さが到来しそうな感じです。

以前、外構工事の施工をさせていただいたお宅での事例ですが、予算を抑え最低限のご提案でしたが、門柱などアプローチは絶対にこだわりたいというご要望がありました。

通常、外構打ち合わせから契約に至る場合は、約1か月ほどの打ち合わせをして決定することが多いのですが、こだわりたいとなるともっと日数がかかります。

細部にわたる細かい仕上がりなどがあり、どのような商品を使ったりと取り決めすることが多いのです。

外構工事の予算を抑えたいということでしたが、なかなか予算の折り合いが付かなかったのですが、こちらで社長身づから一人で作業をほぼして、合間を見ながら施工することになったのですが、連続して現場にこれないと言うことも了承し工事を着工しました。

そして、追加工事など色々あり大幅に金額が上がるので、日曜大工好きのご主人がお手伝いをするということでコストダウンすることになりました。

もちろん、塗り壁などの下地まで作りそのあとの仕上げは、夫婦二人そろっての塗り壁の仕上げをしていただきました。そうすることによって、愛着ってわくものです。

そのあと、一部の乱形の石張りをしたのですが、その後はご主人一人できれいに石張りをしましたが、本当に職人顔まけの腕前になっていました。

何事も最初はだれもやったことがないことに挑戦するものです。それが、できるようになるには個人差があるかもしれませんが、やる気次第だと思います。

そして、半年後に訪れるときれいなお庭になっており、レンガ造りの物置などが出来上がっていて、今後ますます楽しみな外構になりそうでした。

職種がかわれど、ほんとうにやる気次第だとおもった外構工事でした。

外構についての傾向

2011/11/27

最近の外構工事の傾向ですが、オープン外構が大幅に増えてきています。価格を安く抑えられるということもありますが、駐車場の土間コンクリートなどの面積が多い場合は一概に言えないかもしれません。

やはり、新築住宅の場合は、予想以上に建物にお金がかかってしまい外構に予算をまわせないのもあるかもしれません。

オープン外構は、見通しがよく防犯性にいいといわれますが、プライベート確保に問題があるスタイルでもあります。

そして、スタイルでは、白やステンレスカラーの建物が多く、シンプル外構がおおくご希望されることが多いです。

門柱には白色のタイル貼りをしたり、縦格子のスクリーンフェンスにするなどが最近の傾向です。以外とナチュラルを勘違いされる方も多く、実際にお話しを聞くとモダンなスタイルということもあります。

特に白色のタイル貼りの場合、テラスなどに使う場合がおおいのですが、汚れやすくメンテナンスが大変です。

それから、よく天然木を使いたいというご希望もおおいのですが、ウリン材は腐らないというふうに言われていますが、日本に輸入されて10年ぐらいしかたっていないのでわからない面もあります。

やはり、その地域の気候などに左右されるのが木材なので、特定の地域ではダメということもあるかもしれません。そして、天然木は色落ちが早いということもありますが、いい色落ちならいいのですが、メンテナンスをしなければ汚らしいというデメリットもあります。

外構工事で頼まれる傾向としてもっとも多いものを紹介しましたが、このほかにも様々なご要望が多くあります。また、次の機会で外構についての傾向の続編を書きたいと思います。

外構予算に合わせて施工箇所を決める

2011/11/25

外構工事のご依頼が多数あり年内の工事依頼をただいまお断りをしています。品質向上のためですので、これ以上の工事を受注できませんのでご了承ください。

最近は、外構工事のご依頼で予算がないというお話が多くあります。理想の外構にするためには予算も大幅にかかり、外構に予算をまわせないということが多くあります。

そこで、理想の外構に合わせて施工箇所を考えたいのですが、それすらできないという場合が大半です。

必要な場所をとりあえず決め、そこからスタートすることが大事です。

まずは、駐車場の確保は一番かもしれません。他で駐車場を借りては、せっかく買ったのに意味がありません。砂利敷きの駐車場でコストダウンをするのもいいですが、雨や出入りの度に砂利が出たり凸凹になってくるのでコンクリートは欠かせない部分でもあると思います。

車のタイヤ部分だけという場合もありますが、その場合でもあとあと後悔するということもあります。できれば全体的にすることをおすすめいたします。

そして、その次はアプローチや門柱だと思います。訪れる人を向い入れるアプローチや門柱は、外構工事でも大事な一部です。

あれこれ考えても予算が無いのにそれ以上のことを求め、もっと安くできるところを捜すということもあると思いますが、外構にも原価があります。ハウスメーカーなどは経費などで上乗せしているので、他に頼んだ方が安くなる場合が多いのですが、直接発注となると価格も安くはなりません。(高いところもあります。)

ですから、外構工事も予算に合わせて、必要な個所を決めて予算以内におさめてお金ができたときに工事をするように考えることも必要かもしれません。

しかし、一度外構を頼み予算ができたらと思ってもやらないこともありますが、必要最低限のものから考えるのも必要かもしれません。

外構のアクセントに使用する門柱など

2011/11/19

最近、大分寒くなってきましたが、外構工事も年内はたてこんでいるためお断りをしていますが、品質向上のため、仕事量を増やすことができません。
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いします。

冒頭からありがたいことですが、何分少人数で工事をしていますのでご了承ください。

外構工事には、アクセントとしておしゃれな門柱をつくることがおおいのですが、素材も化粧ブロックなどが一番多く使われています。

化粧ブロックは、種類が多いのでお家の外観に合うものが見つかると思いますが、汚れなどを気になされる人が多くいます。最初から表面を特殊加工しているものもありますが、加工していても汚れてきます。

特に、フェンスの柱や本体からの雨だれなどで黒く筋がおっこたりしますが、早めに洗い流すことで落ちる場合が多いのですが、どの素材にも言えることですがお手入れは必ず必要になってきます。

そして、塗り壁の門柱などは特に汚れてくるので、表面のトップコートをすることをお勧めいたします。よく見かけるのが、外構が完了してすぐに汚れて雨だれなどが目立つことがあるのですが、やはり、原因はトップコートや下地がきちんとされていないことだと思います。あまり価格の安さを求めずに、施工に関しても知識を高める必要があると思います。

塗り壁でもリフォームも可能ですが、外構のアクセントともなる門柱ですので、長くきれいでありたいものですね。

この汚れも、アンティークスタイルではOKです。長い年月を経て味わい深くなるので、自然のままが一番な外構スタイルです。